2019芝加哥6大超级工程：各个都是大手笔
【芝加哥侨学网编译】2019年将成为芝加哥的“超级工程”年，6个计划中的大手笔开发项目，会在2019年有全新的大动作。78社区，林肯后院，南部湖畔区，芝哥河畔走廊，这些上亿美金量级的大工程将彻底改变芝加哥的面貌，兴起多个全新城市社区。
其中的几个超级项目曾一度与亚马逊在芝加哥选址第二总部有紧密的联系，都曾作为总部选址用地等待开发。如今亚马逊与芝加哥擦肩而过，期待亚马逊落户已经“烟飞云灭”。各大项目开发商也不再“守株待兔”，纷纷“揭竿而起”，向自己的开发计划大举迈进。在2018年年末，多个超级项目开发商或是向市政府寻求项目审批，或是寄出详细计划。在新的一年，这些大项目看来已经做好准备，撸起袖子，大干一场。
林肯后院
Lincoln Yards
关键词
1200万平方英尺商住空间
24英亩河畔休闲公园
斥资60亿美金位于芝加哥北城林肯公园社区西侧的沿河区域Lincoln Yards，在2019年可能还有一个大手笔工程全年开启。开发商Sterling Bay计划将沿芝加哥河North街至Webster街的大面积空间，从原来破旧的工业区转变成一个集住宅，商业，办公，休闲于一体的全新高端社区。
Lincoln Yards超级工程的总投资将达到50亿至60亿美金，建成后将提供住宅，商业，办公空间达到1200万平方英尺。同时，市政府还可能会在该社区的沿河区域投资2个亿，修建一个24英亩的河畔休闲公园区域，对社区居民免费开放。
Lincoln Yards社区位置优越，为北城富人区林肯公园社区向西的延续。该区沿芝加哥河而生，拥有较好的自然环境，西面紧邻90/94高速公路，交通四通八达。开发商看中了这一区域独特的自然，地理，交通优势，计划将这一区域打造成全新的高端社区。
最早Lincoln Yards社区开发计划还包含一个区域内的大型体育场，用于举行足球比赛和演艺活动。但出于对社区交通的负面影响，第2区区长Brian Hopkins将该体育场从计划中移除。目前开发商正在等待市政府对这一区域的区划调整。
78社区
The 78
关键词
紧邻芝加哥中国城
历时20年建成一座“城中城”
斥资70亿美金芝加哥中国城以北的62英亩空地，将耗资50亿、历时20年建成一座“城中城”，为芝加哥市增加第78个新社区，并且毗邻中国城。
根据开发商Related Midwest规模宏大的计划，78社区将包括最高950英尺的摩天大厦、办公与住宅楼群、河畔餐饮零售区、伊州大学研发中心DPI等楼群，总建筑面积1300万平方英尺。河畔走廊将延伸到中国城，将新增CTA红线地铁站；Wentworth Ave向北扩展连接市中心Metra 铁轨改道等。
目前78社区项目的区划调整已经在去年12月份得到了市政府的批准。开发商Related Midwest目前正在寻找办公空间的大型租户，一旦有公司决定入驻，计划中的办公大厦可能会随时开工。
78社区之前得到了亚马逊的青睐，一度是最有可能成为亚马逊第二总部的选址之一。即便最终芝加哥与亚马逊擦肩而过，但78社区已经受到了十足的关注，可能会成为其他大公司入驻芝加哥的选择。
论坛报大楼
Tribune Tower
关键词
蝙蝠侠大厦
芝加哥第2高楼
百年历史，全新面貌拥有近百年历史的《芝加哥论坛报》大楼东北角，可能会有一座全现代的芝加哥第二高楼拔地而起。开发商CIM Group与Chicago’s Golub & Co.拟斥资10多亿在《芝加哥论坛报》大楼的东北角新建一栋1422英尺高的酒店与豪华公寓大楼。该大楼建成后将超越川普大厦，成为芝加哥第二高摩天大楼。
由于该大楼的塔尖设计，酷似蝙蝠侠的黑面罩，尚未开建就已被戏称为“蝙蝠侠大厦”。与众多摩天大楼的设计不同，这栋大厦将采用曲线玻璃墙设计，从底部到塔尖越来越细，以起到抗风作用。
根据开发商的公示，开发项目的一期工程，将是现有芝加哥论坛报大楼的改造。这个芝加哥的地标性建筑，拥有浓厚文化氛围的新派哥特式建筑，将变成一个商住混合大楼。改建工程将不会改变论坛报大楼的外观，不过一楼墙面上来自世界给地的文化物品将被搬迁。
论坛报大楼的一楼，将改造成为总面积4.75万平方英尺的商铺，商铺将面对芝加哥市中心最繁华的密西根大道。而大楼其余部分将改造成为163套奢华级公寓，住户预期可在2020年入住。
据悉，蝙蝠侠大厦的公寓住宅平均面积将是3000平方英尺，将提供439个出租公寓，125个住宅公寓，以及200个酒店房间。目前该区域的42区区长Brendan Reilly还未对该项目发表公开表态。
南部湖畔区
Burnham Lakefront
关键词
湖畔高科技园区
31街全新城际铁路站
盘活芝加哥南部社区靠近湖畔，芝加哥麦科米克会展中心（McCormick Place）与31街中间的大面积空间将会有脱胎换骨的改变。这个超过1200万平方英尺，未来该区域将建设800-1400万平方英尺的房产，将会有一个多功能的新社区在这里拔地而起。
开发商将这片区域命名为Burnham Lakefront，根据开发商对该区域的最新定位。这里可能会成芝加哥医疗实验室，研究中心和办公场所聚集的一个高科技园区。计划还包括一个沿湖的休闲区，公园和位于31街的全新城际铁路（Metra）车站。
目前开发商正在和市政府就项目计划进行最后的协商。建成后，这一社区将填补市中心南环区与芝加哥南城之间的空白。
市中心河东区域
Chicago Spire site
关键词
河湖交汇的风水宝地
全新蓝图值得期待这片位于芝加哥河与密歇根湖交汇处的“风水宝地”多年来一直闲置着。去年，开发商Related Midwest公布了在这片区域的大型计划，计划修建两座高850英尺和1,100英尺的豪华双子塔。
虽然这一计划被42区区长Brendan Reilly以安全和交通等理由拒绝，但不代表这块用地将停止开发。开发商Related Midwest目前要回到写字台上，重新绘制一个全新的开发计划，这一用地未来的大开发将成为必然。
芝哥河畔走廊
The River District
关键词
工业区华丽转型
4000多个全新公寓位于芝加哥西侧，紧邻芝加哥河的河畔走廊区域也将是未来大开发的热门区域。芝加哥河以西，Chicago街与Grand街之间的37英亩地将从一片荒芜的工业区变成全新的居民社区。
这片有论坛媒体公司（Tribune Media）计划开发的湖畔区域未来将增加更多的办公楼，住宅和酒店。一个包含4000多个公寓的开发已经已经在去年10月得到了市政府的批准。目前《芝加哥论坛报》的印刷中心就坐落在该区域。
芝加哥河畔区域多年来一直工业区，在水运盛行的时代，芝加哥河畔两侧布满了工厂，是一条工业走廊。在伊曼纽尔出任芝加哥市长后，2017年市政府开始允许非工业用途项目在河畔走廊开发。从那时起，芝加哥湖畔走廊从工业区到生活区的华丽转变就开始了。
这片《芝加哥论坛报》印刷中心所在的区域多年来被开发商看后，被认为是最有可能得到大规模开发的河畔区域。
（ 芝加哥侨学网编译 Source: Chicago Tribune ）
