【芝加哥侨学网编译】根据最新统计数据显示,伊利诺伊州的房产税全美第二高,仅次于新泽西州。根据计算显示,伊利诺伊州平均房产税税率为2.3%,在伊州拥有一套价值为20.5万美金的房产,每年需要缴纳的平均房产税高达4700美金。
面对沉重的房产税负担,伊州州长成立研究小组,寻求解决方案。而本该于去年年底出炉的方案报告却处于难产阶段,房产税命题出现无解。
一面降房产税无解,一面又要推行渐进式税率,伊州的沉重赋税让不少伊州居民选择“用脚投票”,一走了之。
全美各州房产税比较,颜色越浅,房产税越高
伊州房产税,全美第二高
伊利诺伊州房产税全美第二高。最新统计数据显示,伊利诺伊州平均房产税税率为2.3%,全美第二高,仅次于新泽西州。
数据显示,如果在伊州拥有一套价值为20.5万美金的房产,每年需要平均房产税高达4700美金。而在邻州的印第安纳,同样价值20.5万美金的房产,平均每年的房产税仅为1766美金。
根据Wallethub公布的全美各州房产税税率排名中,伊州的房产税位列全美第二高。第一高的是新泽西州,同样拿价值20.5万美金的房产比较,在新泽西州要缴纳的房产税平均为5064美金。
美国各州房产税排名
在这份排名中,房产税最低的几个州包括,夏威夷州,阿拉巴马州,科罗拉多州与路易斯安纳州。其中,在夏威夷州拥有一套价值20.5万美金的房产,只需平均每年缴纳560美金的房产税,不及伊州的零头。
而在伊州所属的中西部,伊州周边临近的几个州的房产税税率都在美国处于中等水平。除了威斯康星州税率较高外,为1.91%,全美第5高。印第安纳州(0.86%),肯塔基州(0.86%),密苏里州(0.97%),爱荷华州(1.56%)的房产税都较为适中。
伊州周边房产税最低的州是肯塔基州与密苏里州,税率都仅为0.97%。在这两个州,价值20.5万美金的房产,平均每年的房产税仅为1766美金。
伊州的邻居肯塔基州拥有较低的房产税,图为肯塔基州吸引伊州居民的广告
需要指出的是,Wallethub用来比较各州房产税的参考值是价值20.5万美金房产需要支付的房产税金额。而20.5万是美国人口统计局公布的最新美国房产价值中位数。
而在计算各州房产税平均税率时,Wallethub则是用各州的房价中间数除以各州的房产税金额中位数,得出了各州房产税平均税率。
再利用该税率计算出价值20.5万美金房产的平均房产税金额,根据所得出的不同金额,将各州房产税进行高低排名。
报告中还得出了一个有趣的结论,民主党控制的州居民房产税负重平均高于共和党控制的州。
在全美各州房产税高低排名中,民主党各州的平均税赋排名为28.52,而共和党州的平均税赋排名为24.23。(排名越高,房产税负担越重)。
减轻负担,州议会暂无解
为解决伊州房产税负担过高的问题,伊州州长普瑞茨科(J.B. Pritzker)在州议会组建了一个由88人组成的“缓解房产税负担研究小组”(Illinois Property Tax Relief Task Force)力图寻求解决伊州房产税负担过高问题的方法,并提供可行方案。
该研究小组原计划于2019年年末提交推荐方案报告,而组内成员无法达成一致,导致报告迟迟未出炉。解决伊州房产税负担成了无解的命题。
伊州民主党众议员Fred Crespo是研究小组的成员,他表示,原定于2019年12月31号出炉的推荐方案报告迟迟未出炉,是因为各方还在寻找权衡的方案。解决伊州房产税负担是极其复杂的问题。
伊州房产税研究小组成员,众议员Fred Crespo
众议员Fred Crespo也提出了自己的解决方案,他建议在年预算拥有足够盈余的学区,设立房产税上限。以防止所在学区无上限增加预算,从房产税中不断要钱。
Fred Crespo指出,伊州有的学区富得流油,他们拥有相当于年预算100%甚至110%的存款,但还是每年增加预算,向纳税人伸手要钱。
而这些学区不断增加他们的预算,是因为这些学区所在的房产税没有设置上限。
在伊州议会的88人房产税研究小组中,民主党与共和党意见分歧,甚至民主党党内也无法达成共识。该研究小组的最终方案报告何时能与大家见面,目前还是未知数。
税赋沉重,伊州居民“用脚投票”
由于房产税负担沉重,不少伊州居民选择“用脚投票”,一走了之。在过去的10年中,伊州是全美人口减少最多的州。据美国人口普查局公布的最新资料,2010-2019十年期间,伊州总人人口共减少近17万。
而2019年,伊利诺伊州总人口连续第六年下降,其中仅2019年减少约5.1万人。
自2014年伊州人口连续六年下降
人口搬走了,带走的还有伊州整体的税收。国税局(IRS)日前公布的最新研究显示,2018年共有8.8万纳税人搬离伊州。他们带走了56亿美元的纳税收入,导致伊州政府损失2.3亿收入税。
人口减少,税收基数也减少,但政府的预算却在逐年增加,这必然导致房产税的持续上涨。
州长主张的“渐进式税率”具体情况
而伊州州长普瑞茨科还在大力推行渐进式税率(富人税率高、穷人税率低),会促成更多的“富人大奔逃”,加剧芝加哥以及整个伊利诺伊州的人口流失问题。