Discuz!NT|BBS|论坛

注册

 

发新话题 回复该主题

全美20大城市房价上涨!凤凰城第一,芝加哥倒数第三 [复制链接]

1#
银光图片

2021年芝加哥房价涨幅12.2%,已超越2006年的最高峰






芝加哥侨学网编译】被称为全美房地产市场晴雨表的标普凯斯席勒房价指数,日前公布了2021年美国房市统计:全美20大城市房价涨幅均超过两位数,其中亚利桑那州凤凰城,佛州坦帕市,佛州迈阿密为房价涨幅最大的前三大城市。

2021芝加哥市的房价涨幅为12.2%,涨幅在全美20大城市中倒数第三。不过,芝加哥的房价也已在2021年超过了2006顶峰时期,超出幅度为3.5%。

在全美三大城市中,纽约市房价涨幅为13.6%,洛杉矶涨幅19.3%。


凤凰城房价涨幅高达32.5%,位居全美之冠


在全美三大城市中,洛杉矶房价涨幅惊人,近20%


全美房价大幅攀升
已超过历史峰值51%

标普凯斯席勒房价指数(S&P CoreLogic Case-Shiller Home Price Indices)是美国住宅房地产市场走势的主要参考指标,该指数跟踪全美20个大城市的独栋住宅的房价变化,在投资住宅类房地产的方向标。



标普凯斯席勒房价指数,美国房市的风向标

根据该指数发布的最新数据,全美20个大城市的房价涨幅均超过10%,其中亚利桑那州的凤凰城(Phoenix, AZ)涨幅高达32.5%,位居全美之冠。佛罗里达州的坦帕市(Tampa, FL)涨幅29.4%,全美第二。佛州迈阿密市(Miami, FL)涨幅27.3%,位居全美第三。德州达拉斯市(Dalla, TX)涨幅26%,位居全美第四。就全美总体而言,2021年的房价指数已超过2005-2006年顶峰期的51%。

标普道琼斯指数管理经理拉扎瓦(Craig Lazzara)表示,2021年全美20大城市的房价涨幅高达18.8%,是34年以来的最大涨幅。与2020年的10.4%而言,去年房价上涨的幅度几乎翻倍。

芝加哥市
房价涨幅全美黯然失色


2021年芝加哥市独栋住宅的房价上涨12.2%,在全美20大城市位居倒数第三,仅领先于华盛顿特区(涨幅10.5%)、明尼阿波利斯(涨幅11.4%)。

虽然芝加哥的房价处在全美垫底的区间,不过房价水平也在2021年超过了2008金融危机之前的最高纪录:同2006年的历史最高点相比,2021芝加哥的房价也超过了3.5%。全美范围内,房价房价在2021年已超出金融危机前巅峰期的50.9%。

2021年全美房价涨幅前十强城市


#1 凤凰城 (Phoenix, AZ) 涨幅32.5%

凤凰城,亚利桑那州首府,太阳谷城市,人口约163万。凤凰城地区共有Arizon State等12所大学。



#2 坦帕(Tampa, FL) 涨幅29.4%
坦帕市,佛罗里达州中南部地区,毗邻墨西哥湾,是该区域商业中心与文化都市,人口约39万。南佛州大学(University of South Florida)位于该市。



#3 迈阿密(Miami, FL) 涨幅27.3%
迈阿密是佛州著名的海岸城市,人口约45万,是佛州除了Jacksonville外人口最多的城市。迈阿密市旅游城市,也是堪称大学城,共有迈阿密大学等10多大学。



#4 达拉斯(Dalllas, Tx) 涨幅 26%
达拉斯,德州北部地区的工商枢纽、文化中心,人口约133万。达拉斯地区共有六所大学。



#5 圣地亚哥(San Diego, CA)涨幅25.9%
圣地亚哥市,全年气候宜人,拥有众多旅游景点,靠近大都市洛杉矶,还是美国太平洋舰队的母港。
圣地亚哥总人口141万,区内有15所各类高等学府,包括著名的加州大学圣地亚哥分校。



#6 拉斯维加斯(Las Vegas,NV)涨幅25.5%
拉斯维加斯,沙漠中的赌城,旅游及会展经济发达,总人口约63万。
该市共有内华达大学、拉斯维加斯大学等9所主要大学。



#7 西雅图(Seattle,WA)涨幅23.9%
西雅图,华盛顿州最大的城市,美国西海岸的科技重镇,微软、亚马逊总部所在地。西雅图总人口约72万,该地区共有6所大学。




#8 夏洛特(Charlotte, NC) 涨幅23.8%

夏洛特,北卡州的主要大城市、经济中心,总人口约86万。夏洛特地区共有近20所大学。



#9 亚特兰大(Atlanta, GA) 涨幅21.9%

亚特兰大,乔治亚首府,1996年奥运会举办地,是该州人口最多的城市。亚特兰大也是著名的大学城,市区及郊区高等学府超过20个,其中包括著名乔治亚理工、埃默里大学(Emory University)。



#10 丹佛(Denver, CO) 涨幅20.3%

丹佛,科罗拉多州首府,落基山脉中的滑雪胜地,市区总人口约71万。市区内高等学府近20个。


值得一提的是,全美第二大城市洛杉矶市19.3%的房价涨幅虽然未能跻身全美十强,但排名第11。第一大城市纽约的涨幅位居全美倒数第六,第三大城市芝加哥倒数第三。

在涨幅前十强城市中,东西海岸城市占4个,内陆城市6个。

(芝加哥侨学网 综合编译 Source: S&P Global, Chicago Crain's Business)



11月24日起登出



新年新气象,为迎接2023年,华人咨询服务处房屋中心将为理财教育课程全新举办《了解抵押贷款声明及再融资》网上讲座。届时美国住房与城市发展部认证的讲师将带领您认识房屋贷款的账单,全面了解账单内容是如何与你息息相关。此外,讲座还将包括再融资(重新贷款)、反向贷款的资讯,丰富的金融知识等您来了解,充实自己,未雨绸缪。


《了解抵押贷款声明及再融资》网上讲座
讲座时间:2023年1月25日(周三,上午10时)
讲座方式:网上举行(ZOOM)



报名请扫描下方二维码



登记成功后你将收到确认邮件,内含讲座链接。

您只需在讲座当日点击打开链接,不论身在何处都可参与!

本次讲座更有抽奖活动等着您,课程结束后我们会从参与者中抽取一位幸运儿获得Target礼卡。我们期待您的参与及支持!

华人咨询服务处是美国中西部首家提供房屋理财服务的华人社区非牟利机构,获美国住房与城市发展部(HUD)认可,提供有关房屋一对一辅导及协助,每月举办不同类别的免费讲座。

房屋中心服务内容包括但不限于:置业安居购房知识讲座,干预法拍及房贷危机救助,地税减免及上诉,老人公寓及廉租房申请,长者小型房屋维修,信用建立及修复等一系列免费服务。

如需获取更多资讯,请电邮:

housing@caslservice.org

或致电

(312)791-0418

转房屋中心




11月17日登


电费、煤气账单知识讲座



您能看懂电费、煤气账单吗?

利用电费、煤气费进行诈骗的方式有哪些?

如果避免被诈骗?遭遇电费、煤气费诈骗后该怎么办?

华人咨询服务处房屋中心将于2023年1月18日举办网上讲座,将有专业人士为您详细解说电费、煤气费账单相关知识,并介绍电费、煤气费账单诈骗问题。




《电费、煤气账单知识》
讲座时间:2023年1月18日(周三,11am -12pm)
讲座方式:网上举行(ZOOM)

本次讲座免费参加,但需要提前报名注册。

报名请扫码:



报名成功后,您会收到电子邮件确认信息,讲座当天打开邮件上的链接,即可直接进入网上讲座(Zoom),在家轻松学习生活实用知识。




课程结束后,主办方还将有惊喜抽奖,将有一位幸运参与者获得Target礼卡一张。

如果您有任何疑问,请致电华人咨询服务处

(312)791-0418

转 房屋中心
fahui1.jpg (, 下载次数:0)

(10/10/2023 12:48:07 PM 上传)

EXIF信息

fahui1.jpg

特价8-5 百佳.jpg (, 下载次数:0)

(10/10/2023 12:48:07 PM 上传)

EXIF信息

特价8-5 百佳.jpg

2-2 特价 总店.jpg (, 下载次数:0)

(10/10/2023 12:48:07 PM 上传)

EXIF信息

2-2 特价 总店.jpg

分享 转发
TOP
发新话题 回复该主题