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房间过剩，会展小年：芝加哥酒店业今年的日子不好过 [复制链接]

sunnowitzki
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发表于 2019-11-06 17:11 |只看楼主
银光图片




紧邻芝加哥麦科米克会展中心的万豪酒店以吸引会展型游客为主



【芝加哥侨学网编译】2019年，芝加哥酒店业的日子不好过。房间数量供大于求，价格下降；大型会展缺席芝城，旅客减少。经过了近几年迅速发展的芝加哥酒店业，在今年遇到了“瓶颈”。


房间过剩


酒店最集中的芝加哥中心商业区目前拥有超过140家酒店，可对旅客提供的房间数量超过4.5万间。即便如此，仅过去的5年时间里，芝加哥又新建了37家酒店，增加8100个房间投入市场，增长率高达22%。

在2019年，随着更多新酒店的开幕，芝加哥酒店市场开始出现供大于求的现象。2019年截至到9月份，芝加哥酒店占有率下降到了75%，比上一年同期降低了2.5%。

与此同时带来的是价格竞争压力，数据显示，2019年芝加哥酒店日平均房价下降了3.2%，为205.74美金每晚。房价下降导致酒店利润受损，芝加哥酒店的可用房间平均利润也下降了5.6%为153.41美金每晚。



2019年5月在南环区全新开幕的希尔顿旗下酒店为芝加哥酒店市场新增342个房间


可用房间平均利润是衡量一座城市酒店业盈利状况的关键数据。

酒店业咨询公司HVS芝加哥指出，随着多年的迅速发展，芝加哥酒店业达到了饱和，2019年正是这个饱和“瓶颈”的体现。

芝加哥酒店开发商Oxford公司察觉到芝加哥酒店市场的饱和状态，表示在2020新的一年没有在芝加哥新建酒店的计划。




大型国际制造技术展览会今年缺席芝加哥，减少了1万旅客量

会展小年


芝加哥是全美大型会展活动的中心，每年的展览，会议，活动吸引了大量的旅客，会展型旅客也是芝加哥酒店业的重要经济支柱。而2019年，恰好遇上了芝加哥会展活动的“小年”。

芝加哥的大型会展活动常常遵循着“双年制”的形式召开，即每两年召开一次。这也让双数年成为了芝加哥会展的“大年”，而单数年成为了许多会展活动缺席的“小年”。

2019年就是一个芝加哥会展“小年”。其中，在芝加哥举办的国际制造技术展览会（International Manufacturing Technology Show）就在今年休会。仅这一项大型展览就在2018年为芝加哥带来了超过1.29万的旅客量。

然而2020年，芝加哥将再次迎来会展“大年”，同时NBA全明星赛也时隔30年再次回到芝加哥联合中心球馆。过完了2019年的小年，芝加哥酒店业再次盼来了一个大年。




2020年芝加哥将举办NBA全明星赛，将吸引大量游客


会展型旅客不稳定的特点让芝加哥必须开发其他类型的游客市场。芝加哥旅游局局长David Whitaker就表示，我们不能过度依赖会展旅客，也要同时开发休闲和商务旅客。

为了实现这个目标，芝加哥旅游局将其600万美金的旅游宣传预算从原来的中西部各州，转向投放到了全美各地。同时，芝加哥旅游局还将单独拿出100万美金预算，在国际市场推广芝加哥旅游。



芝加哥十分重视中国旅游市场，图为时任芝加哥旅游局局长唐·威尔士2014年随市长访问北京

税收过高


芝加哥近几年猛涨的房产税，以及超高的酒店税也让芝加哥酒店业的运行和发展倍感压力。芝加哥目前的酒店税为17.4%，是全美酒店税最高的城市之一。

芝加哥酒店投资商开发商Geller指出，芝加哥近年来猛涨的房产税对酒店业来说像是一种惩罚，会重挫新酒店开发的信心。

Geller还表示，高涨的房产税，并未换来市政府在旅游业方面的更多投资。芝加哥的旅游业目前很让人失望，其本可以发挥出更大的潜力。

面对质疑，芝加哥旅游局则表示，芝加哥在美国境内的旅游推广预算已经从三年前的400万美金涨到了600万美金。

（ 芝加哥侨学网编译 来源：芝加哥论坛报 ）
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perchman
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  • 2010-02-21
Medal No.10
2#
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发表于 2019-11-10 22:00 |只看该用户

2020年，芝加哥将再次迎来会展“大年”，同时NBA全明星赛也时隔30年再次回到芝加哥联合中心球馆。过完了2019年的小年，芝加哥酒店业再次盼来了一个大年。
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