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房间过剩,会展小年:芝加哥酒店业今年的日子不好过 [复制链接]

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银光图片




紧邻芝加哥麦科米克会展中心的万豪酒店以吸引会展型游客为主



芝加哥侨学网编译】2019年,芝加哥酒店业的日子不好过。房间数量供大于求,价格下降;大型会展缺席芝城,旅客减少。经过了近几年迅速发展的芝加哥酒店业,在今年遇到了“瓶颈”。


房间过剩


酒店最集中的芝加哥中心商业区目前拥有超过140家酒店,可对旅客提供的房间数量超过4.5万间。即便如此,仅过去的5年时间里,芝加哥又新建了37家酒店,增加8100个房间投入市场,增长率高达22%。

在2019年,随着更多新酒店的开幕,芝加哥酒店市场开始出现供大于求的现象。2019年截至到9月份,芝加哥酒店占有率下降到了75%,比上一年同期降低了2.5%。

与此同时带来的是价格竞争压力,数据显示,2019年芝加哥酒店日平均房价下降了3.2%,为205.74美金每晚。房价下降导致酒店利润受损,芝加哥酒店的可用房间平均利润也下降了5.6%为153.41美金每晚。




2019年5月在南环区全新开幕的希尔顿旗下酒店为芝加哥酒店市场新增342个房间


可用房间平均利润是衡量一座城市酒店业盈利状况的关键数据。

酒店业咨询公司HVS芝加哥指出,随着多年的迅速发展,芝加哥酒店业达到了饱和,2019年正是这个饱和“瓶颈”的体现。

芝加哥酒店开发商Oxford公司察觉到芝加哥酒店市场的饱和状态,表示在2020新的一年没有在芝加哥新建酒店的计划。




大型
国际制造技术展览会今年缺席芝加哥,减少了1万旅客量

会展小年


芝加哥是全美大型会展活动的中心,每年的展览,会议,活动吸引了大量的旅客,会展型旅客也是芝加哥酒店业的重要经济支柱。而2019年,恰好遇上了芝加哥会展活动的“小年”。

芝加哥的大型会展活动常常遵循着“双年制”的形式召开,即每两年召开一次。这也让双数年成为了芝加哥会展的“大年”,而单数年成为了许多会展活动缺席的“小年”。

2019年就是一个芝加哥会展“小年”。其中,在芝加哥举办的国际制造技术展览会(International Manufacturing Technology Show)就在今年休会。仅这一项大型展览就在2018年为芝加哥带来了超过1.29万的旅客量。

然而2020年,芝加哥将再次迎来会展“大年”,同时NBA全明星赛也时隔30年再次回到芝加哥联合中心球馆。过完了2019年的小年,芝加哥酒店业再次盼来了一个大年。





2020年芝加哥将举办NBA全明星赛,将吸引大量游客


会展型旅客不稳定的特点让芝加哥必须开发其他类型的游客市场。芝加哥旅游局局长David Whitaker就表示,我们不能过度依赖会展旅客,也要同时开发休闲和商务旅客。

为了实现这个目标,芝加哥旅游局将其600万美金的旅游宣传预算从原来的中西部各州,转向投放到了全美各地。同时,芝加哥旅游局还将单独拿出100万美金预算,在国际市场推广芝加哥旅游。



芝加哥十分重视中国旅游市场,图为时任芝加哥旅游局局长
唐·威尔士2014年随市长访问北京

税收过高


芝加哥近几年猛涨的房产税,以及超高的酒店税也让芝加哥酒店业的运行和发展倍感压力。芝加哥目前的酒店税为17.4%,是全美酒店税最高的城市之一。

芝加哥酒店投资商开发商Geller指出,芝加哥近年来猛涨的房产税对酒店业来说像是一种惩罚,会重挫新酒店开发的信心。

Geller还表示,高涨的房产税,并未换来市政府在旅游业方面的更多投资。芝加哥的旅游业目前很让人失望,其本可以发挥出更大的潜力。

面对质疑,芝加哥旅游局则表示,芝加哥在美国境内的旅游推广预算已经从三年前的400万美金涨到了600万美金。

芝加哥侨学网编译 来源:芝加哥论坛报 )
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2020年,芝加哥将再次迎来会展“大年”,同时NBA全明星赛也时隔30年再次回到芝加哥联合中心球馆。过完了2019年的小年,芝加哥酒店业再次盼来了一个大年。
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